・刈谷市逢妻町の相続した土地を売りたい
・高齢のため土地を資産処分したい
・家族の介護のため土地を売りたい
・事故物件になった土地を売りたい
・豊田市駒新町の工場跡地を売りたい
・岡崎市魚町の病院跡地を売りたい
・248号線沿いのガソリンスタンド跡地を売りたい
・離婚するので土地を売りたい
・相続した不要な駐車場を処分したい
・田舎の空き地の維持管理が大変なので売りたい

・岡崎市欠町の土地を更地にして売りたい
・刈谷市丸田町の事業用地を売りたい
・刈谷市築地町の空き地を売りたい
・豊田市白浜町の駐車場を売りたい
・豊田市駅近くの土地を相続した
・足助や稲武の空き地を売りたい
・刈谷市逢妻町の相続した土地を売りたい
・刈谷市中山町の空き地を売りたい
・岡崎市上里町の駐車場を売りたい
・豊田市下佐切町の古家を更地にして売りたい

売主様の所有している土地がいくらで売れるのか？売主様の希望額と実際の相場の開きはどのくらいあるのか？用途地域や容積率、建蔽率など売主様が知りたい全ての質問に迅速且つ丁寧にお応えいたします。対象となる物件のエリアの成約事例等で実勢価格を算出し、立地など様々な諸条件を考慮し売主様とご相談後、ただ高いだけではなくピンポイントで適正な売出し価格をご提案いたします。

住宅には大き過ぎる土地は、事業用地として分譲マンション、テナントビル、工場、倉庫、物流、商業、運送業、介護施設、社宅、大型店舗など様々な用途で売却可能です。愛知不動産売却センターが売主様の土地を徹底調査し立地や面積、一種単価を考慮し、最適なプランニングをご提案し様々な企業様、デベロッパー様、建売業者様に向け売却活動いたします。

一種単価とは不動産投資で購入する際、土地の収益性を数字にて割高なのか割安なのかを素早く判断したい時に役立つ計算方法です。
一種単価を計算することにより土地の購入金額の目安が分かります。
一種単価はその土地の相場坪単価より「低い価格」が理想とされています。購入予定の土地の一種単価が相場より高い場合、投資用で購入しても良い収益を期待できない可能性が高いです。要は、一種単価は「その土地を購入したら儲かる可能性が高いか？低いか？」を予測するための計算方法です。説明は割愛しますが、購入予定の土地で賃貸マンションを建設予定の場合は「レンダブル比」（賃貸面積の比率を表す数字）も計算し購入するべきです。

一種単価の計算式
容積率100％あたりの土地の坪単価
・坪50万円
・容積率200%の土地の場合
50万円/坪÷200%（容積率）＝25万円
一種単価は25万円となります。

周辺相場が坪40万だとして一種単価が25万の場合、割安と考えます。

不動産売却の成功の決め手は、いかに時代の流れや世情に合わせて効果的な売却活動を行えるかが重要です。 当社営業マンは刈谷市、岡崎市、豊田市の不動産の売却活動、売却戦略、交渉力に特に特化しており、案件ごとに分析し戦略を練りながら売主様の物件を抜け目なく最大限にアピールしご成約致します。今のご時世、不動産業者間サイトである「レインズ 」のみに掲載しているだけでは何の売却活動にもなりません。「古き良き時代の不動産屋」が何もしなくても運営していける時代は終わりました。近年沢山の不動産会社が増えましたが「一流かつ熟練された営業マン」は本当に一握りです。大切な不動産を売却するのですから不動産会社と営業マン選びは特に慎重に行うことをおススメします。もし不動産売却で失敗したくない、トラブルを避けたい方は是非、愛知不動産売却センターにご相談ください。

当社の売買契約書は長年の経験や得た知識にて条文や特約を売主様に有利な内容に修正し売却後のトラブルから売主様を守る、または保護するために強化し入念に作り込まれた契約書です。情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない薄っぺらい契約書や協会の一般的な雛形ではトラブルの元になることが多く危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく念には念をではありませんが入念に作り込むことで売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に上がります。毎回物件ごとに売買契約書の内容をその都度アレンジし売却後も売主様を保護します。