岡﨑市
どんな都市？

愛知県岡﨑市は、愛知県の中心部にある西三河地方の中心都市です。岡﨑市には、江戸幕府を開いた徳川家康の生まれた城である岡崎城があります。花火大会や桜の名所としても知られ、岡崎公園周辺には全国各地から毎年多くの観光客が訪れます。住みたい街ランキングでは、刈谷市についで４位になっています。人口は約３９万人います。岡﨑市も人口が増え、名古屋方面に勤務する人が近年増加しました。人口はあと１０年ぐらいで、約３,８００人増える見込みですが、その一方で土地を購入する人は約１３,０００人も減っていく計算になります。住宅を購入する年齢は３０代～４０代の人が主になりますが、少子高齢化による影響でその世代の母体が単純に減っているので、購入する人も減るという訳です。
岡﨑市内で最も高価な場所は「岡崎駅周辺」で１３万９,６７５円/㎡、最も低価格な場所は名電山中で５万８,８６６円/㎡で、８万ぐらいの差があります。
岡﨑市の最新公示価格は平均１０万６,９８４円/㎡で、坪単価は平均３５万３,６６６円/坪です。前年からの変動率は+０．１７％です。
宅地の平均地価は９万９,３５４円/㎡で、坪単価は３２万８,４４２円です。前年からの変動率は－１．２２％です。
商業地の平均価格は１３万３,９８５円/㎡で、坪単価は４４万２,９２５円/坪です。前年からの変動率は－０．７８％です。
鉄道沿線における土地相場を見ると、JR東海道本線、名鉄名古屋本線の鉄道網に近いほど高値の傾向にあります。岡﨑市には生産緑地がたくさんあり、その解禁の影響で土地が余る状況が予想されます。これは２０２２年問題と言われ、都市部にある税金が優遇されていた生産緑地と呼ばれる農地を宅地として開放するため、土地の価格に影響が出る可能性が大きいからです。これは、豊田市や刈谷市にも同様の影響が出ると予想されています。また、過去８年間の岡崎市の土地の値段の動向を見てみると、住宅地は+８．２％、商業地は+２．９％なので、どちらも上昇傾向にあります。特に東岡崎駅、岡崎駅などの駅に近いエリアの商業地の開発が進み、駅に近いほど土地の値段が上がりやすくなった影響もあります。どちらの駅も関西方面に出るにしても、関東方面に行くにしても大変交通の便が良く人気も上昇しています。低金利はあと１～２年続くと言われているので、他の２つの市同様、岡崎市は今が土地購入のチャンスでもあるのです。

当社は岡崎市の不動産売却で地域No.1を目指し、所属する営業マンは、地域で「一番話を聞いてくれる営業マン」を目指しています。売主様第一主義を貫き、売主様のご希望やご要望をしっかり聞き把握することが大切だと考えるからです。売主様からご依頼頂いた大切な不動産を高く早く売却するために物件、人、時期によって、臨機応変な対応ができる「営業力・交渉力・人間力」が優れている営業マンが揃っておりとても自信を持っております。不動産売却にて肝心なことは、毎回変わる売主様、物件、時期、エリア等に即座に対応できる対応力と判断力です！土地や戸建や一棟マンション、区画整理中の物件や他社で断られた物件まで迅速に丁寧にご対応いたします。ぜひ他社と比較して頂き競わせて頂ければ幸いです。レスポンスの速さ・提案力・ヒアリング力・人間力・情報量が魅力です。当たり前なことですが、どれも「売主様」に直結するとても重要なことなのです。

・岡崎市根石町の一棟マンションを売りたい
・岡崎市城北町の相続した実家を売りたい
・岡崎市康生町の区分マンションを売りたい
・岡崎市滝町の再建築不可物件を売りたい
・岡崎市法性寺町の一棟アパートを売りたい
・岡崎市若松町の空き地を売りたい
・岡崎市明大寺本町の一棟ビルを売りたい
・岡崎市矢作町の賃借人のいる底地を売りたい
・岡崎市上里町の心理的瑕疵物件を売りたい
・岡崎市梅園町の相続した土地を売りたい

・岡崎市稲熊町の家を任意売却したい
・岡崎市伊賀町の相続した実家を売りたい
・岡崎市葵町の収益不動産を売りたい
・岡崎市井田新町の家を売りたい
・高齢のため不動産を処分したい
・調整区域にある自宅を売りたい
・実家が事故物件になってしまった
・再建築不可の空き家を売りたい
・離婚するので家を売りたい
・住宅ローンが払えないので家を売りたい

相続の問題は実に複雑です。愛知不動産売却センターにご依頼頂けば相続税の計算から相続した不動産の売却、必要な場合は各士業と連携し相続に関するお悩みをワンストップで解決いたします。岡崎市でも親族間、兄弟姉妹間にて相続によるトラブルは年々増加傾向にあります。相続が発生する際は出来る限り早期にご相談することをおすすめします。

岡崎市の任意売却はお任せください！刈谷市でも新型コロナウイルスの影響で任意売却が急増しております。コロナで大幅な減給やリストラ・離婚・病気等で住宅ローンの支払いができなくなるケースが多発しています。その際、任意売却なら金融機関や各債権者と交渉し競売よりも高く市場価格に近い金額にて不動産を売却することができます。任意売却をご希望される際は金融機関など債権者に交渉し同意を得なければなりません。任意売却はできる限り早い段階でご相談頂くことが成功への近道です。

岡崎市の空き家売却は愛知不動産売却センターにお任せください。
近年の高齢化により岡崎市でも空き家問題が年々深刻化。空き家は年々増加傾向にあり、2015年5月に全面施行された「空き家対策特別措置法」は老朽化や管理不足が原因で倒壊する危険性がある空き家を「特定空家等」とし修繕や撤去の指導、強制撤去などを行えるようになり、空き家問題の解決に厳格に着手し始めました。空き家は早期に売却することをおすすめします。足助・稲武・設楽・額田など山間部の空き家も売却または買取り可能。当社が様々な空き家の悩みを解決いたします。

愛知県不動産売却センターは岡崎市の不動産の特性や相場変動・市場動向を常に把握し熟知しており、その都度物件に適した売り出し価格、売却タイミングのアドバイスなどトータルでご提案しプランニングすることを得意としています。分かりきったことですが、今後、岡崎市は駅周辺と郊外の極端な二極化がさらに進むと考えています。東岡崎駅、JR岡崎駅徒歩圏内の不動産の地価は上昇が期待できますが、郊外は生産緑地の解禁で土地が余り、新築戸建てを購入する若い世代の人口減少で地価が下がることが懸念されます。刈谷市で不動産売却をご検討の売主様は是非一度ご相談ください。

葵町（アオイチヨウ）
青木町（アオキチヨウ）
赤渋町（アカシブチヨウ）
曙町（アケボノチヨウ）
朝日町（アサヒチヨウ）
雨山町（アメヤマチヨウ）
新居町（アライチヨウ）
淡渕町（アワブチチヨウ）
安藤町（アンドウチヨウ）
伊賀新町（イガシンマチ）
伊賀町（イガチヨウ）
池金町（イケガネチヨウ）
井沢町（イザワチヨウ）
石神町（イシガミチヨウ）
石原町（イシハラチヨウ）
板田町（イタダチヨウ）
板屋町（イタヤチヨウ）
井田新町（イダシンマチ）
井田町（イダチヨウ）
井田西町（イダニシマチ）
井田南町（イダミナミマチ）
市場町（イチバチヨウ）
一色町（イツシキチヨウ）
井内町（イナイチヨウ）
稲熊町（イナグマチヨウ）
井ノ口新町（イノクチシンマチ）
井ノ口町（イノクチチヨウ）
岩津町（イワヅチヨウ）
岩戸町（イワトチヨウ）
岩中町（イワナカチヨウ）
上地（ウエジ）
上地町（ウエジチヨウ）
魚町（ウオマチ）
宇頭北町（ウトウキタマチ）
宇頭町（ウトウチヨウ）
宇頭東町（ウトウヒガシマチ）
宇頭南町（ウトウミナミマチ）
梅園町（ウメゾノチヨウ）
江口（エグチ）
恵田町（エタチヨウ）
生平町（オイダイラチヨウ）
小美町（オイチヨウ）
大井野町（オオイノチヨウ）
大代町（オオジロチヨウ）
大高味町（オオタカミチヨウ）
大西（オオニシ）
大西町（オオニシチヨウ）
大幡町（オオバタチヨウ）
大平町（オオヒラチヨウ）
大柳町（オオヤナギチヨウ）
岡町（オカチヨウ）
小久田町（オクダチヨウ）
奥殿町（オクトノチヨウ）
奥山田町（オクヤマダチヨウ）
小呂町（オロチヨウ）

鹿勝川町（カカツガワチヨウ）
柿田町（カキタチヨウ）
欠町（カケマチ）
籠田町（カゴダチヨウ）
樫山町（カシヤマチヨウ）
鍛埜町（カジノチヨウ）
片寄町（カタヨセチヨウ）
上青野町（カミアオノチヨウ）
上佐々木町（カミササキチヨウ）
上里（カミサト）
上衣文町（カミソブミチヨウ）
上三ツ木町（カミミツギチヨウ）
上明大寺町（カミミヨウダイジチヨウ）
上六名（カミムツナ）
上六名町（カミムツナチヨウ）
上和田町（カミワダチヨウ）
亀井町（カメイチヨウ）
鴨田町（カモダチヨウ）
鴨田本町（カモダホンマチ）
鴨田南町（カモダミナミマチ）
唐沢町（カラサワチヨウ）
川向町（カワムキチヨウ）
河原町（カワラチヨウ）
木下町（キクダシチヨウ）
北野町（キタノチヨウ）
北本郷町（キタホンゴウチヨウ）
久右ヱ門町（キユウエモンチヨウ）
切越町（キリコシチヨウ）
切山町（キリヤマチヨウ）
久後崎町（クゴサキチヨウ）
国正町（クニマサチヨウ）
蔵次町（クラナミチヨウ）
暮戸町（クレドチヨウ）
桑谷町（クワガイチヨウ）
桑原町（クワバラチヨウ）
毛呂町（ケロチヨウ）
康生町（コウセイチヨウ）
康生通西（コウセイドオリニシ）
康生通東（コウセイドオリヒガシ）
康生通南（コウセイドオリミナミ）
高隆寺町（コウリユウジチヨウ）
寿町（コトブキチヨウ）
小針町（コバリチヨウ）
古部町（コブチヨウ）
駒立町（コマダチチヨウ）
小丸町（コマルチヨウ）

才栗町（サイクリチヨウ）
栄町（サカエマチ）
坂左右町（サカソウチヨウ）
桜井寺町（サクライジチヨウ）
桜形町（サクラガタチヨウ）
定国町（サダクニチヨウ）
在家町（ザイケチヨウ）
材木町（ザイモクチヨウ）
島坂町（シマサカチヨウ）
島町（シマチヨウ）
下青野町（シモアオノチヨウ）
下佐々木町（シモササキチヨウ）
下衣文町（シモソブミチヨウ）
下三ツ木町（シモミツギチヨウ）
下和田町（シモワダチヨウ）
庄司田（シヨウジダ）
正名町（シヨウナチヨウ）
昭和町（シヨウワチヨウ）
真宮町（シングウチヨウ）
真伝（シンデン）
真伝吉祥（シンデンキチジヨウ）
真伝町（シンデンチヨウ）
真福寺町（シンプクジチヨウ）
十王町（ジユウオウチヨウ）
城南町（ジヨウナンチヨウ）
城北町（ジヨウホクチヨウ）
末広町（スエヒロチヨウ）
菅生町（スゴウチヨウ）
須淵町（スブチチヨウ）
千万町町（ゼマンヂヨウチヨウ）
外山町（ソトヤマチヨウ）

高橋町（タカハシチヨウ）
滝尻町（タキジリチヨウ）
滝町（タキチヨウ）
田口町（タグチチヨウ）
竜美旭町（タツミアサヒマチ）
竜美大入町（タツミオオイリチヨウ）
竜美北（タツミキタ）
竜美新町（タツミシンマチ）
竜美台（タツミダイ）
竜美中（タツミナカ）
竜美西（タツミニシ）
竜美東（タツミヒガシ）
竜美南（タツミミナミ）
田町（タマチ）
丹坂町（タンザカチヨウ）
大樹寺（ダイジユウジ）
大門（ダイモン）
大和町（ダイワチヨウ）
茅原沢町（チハラザワチヨウ）
筒針町（ツツバリチヨウ）
天白町（テンパクチヨウ）
伝馬通（テンマドオリ）
鶇巣町（トウノスチヨウ）
戸崎新町（トサキシンマチ）
戸崎町（トサキチヨウ）
戸崎元町（トサキモトマチ）
富永町（トミナガチヨウ）
鳥川町（トリカワチヨウ）
冨尾町（トンビユウチヨウ）
土井町（ドイチヨウ）
百々町（ドウドチヨウ）
百々西町（ドウドニシマチ）
堂前町（ドウマエチヨウ）

中伊町（ナカイチヨウ）
中伊西町（ナカイニシチヨウ）
中岡崎町（ナカオカザキチヨウ）
中金町（ナカガネチヨウ）
中島町（ナカジマチヨウ）
中島中町（ナカジマナカマチ）
中島西町（ナカジマニシマチ）
中島東町（ナカジマヒガシマチ）
中園町（ナカゾノチヨウ）
中田町（ナカダチヨウ）
中之郷町（ナカノゴウチヨウ）
中町（ナカマチ）
中村町（ナカムラチヨウ）
夏山町（ナツヤマチヨウ）
新堀町（ニイボリチヨウ）
二軒屋町（ニケンヤチヨウ）
西阿知和町（ニシアチワチヨウ）
西魚町（ニシウオマチ）
西大友町（ニシオオドモチヨウ）
錦町（ニシキマチ）
西蔵前町（ニシクラマエチヨウ）
西中町（ニシナカマチ）
西本郷町（ニシホンゴウチヨウ）
仁木町（ニツキチヨウ）
根石町（ネイシチヨウ）
合歓木町（ネムノキチヨウ）
野畑町（ノバタチヨウ）
能見町（ノミチヨウ）
能見通（ノミドオリ）

羽栗町（ハグリチヨウ）
箱柳町（ハコヤナギチヨウ）
橋目町（ハシメチヨウ）
柱（ハシラ）
柱曙（ハシラアケボノ）
柱町（ハシラチヨウ）
秦梨町（ハダナシチヨウ）
八幡町（ハチマンチヨウ）
鉢地町（ハツチチヨウ）
八帖北町（ハツチヨウキタマチ）
八帖町（ハツチヨウチヨウ）
八帖南町（ハツチヨウミナミマチ）
羽根北町（ハネキタマチ）
羽根町（ハネチヨウ）
羽根西（ハネニシ）
羽根西新町（ハネニシシンマチ）
羽根東町（ハネヒガシマチ）
針崎（ハリサキ）
針崎町（ハリサキチヨウ）
日影町（ヒカゲチヨウ）
東阿知和町（ヒガシアチワチヨウ）
東大友町（ヒガシオオドモチヨウ）
東河原町（ヒガシカワハラチヨウ）
東蔵前（ヒガシクラマエ）
東蔵前町（ヒガシクラマエチヨウ）
東能見町（ヒガシノミチヨウ）
東本郷町（ヒガシホンゴウチヨウ）
東牧内町（ヒガシマキウチチヨウ）
東明大寺町（ヒガシミヨウダイジチヨウ）
日名北町（ヒナキタマチ）
日名中町（ヒナナカマチ）
日名西町（ヒナニシマチ）
日名本町（ヒナホンマチ）
日名南町（ヒナミナミマチ）
広幡町（ヒロハタチヨウ）
吹矢町（フキヤチヨウ）
福岡町（フクオカチヨウ）
福桶町（フクオケチヨウ）
福寿町（フクジユチヨウ）
藤川荒古（フジカワアラコ）
藤川台（フジカワダイ）
藤川町（フジカワチヨウ）
不吹町（フブキチヨウ）
舳越町（ヘゴシチヨウ）

蓬莱町（ホウライチヨウ）
細川町（ホソカワチヨウ）
細光町（ホソミツチヨウ）
保久町（ホツキユウチヨウ）
法性寺町（ホツシヨウジチヨウ）
保母町（ホボチヨウ）
洞町（ホラチヨウ）
本町通（ホンマチドオリ）

舞木町（マイギチヨウ）
牧平町（マキヒラチヨウ）
牧御堂町（マキミドウチヨウ）
松橋町（マツハシチヨウ）
松本町（マツモトチヨウ）
丸山町（マルヤマチヨウ）
美合新町（ミアイシンマチ）
美合町（ミアイチヨウ）
美合西町（ミアイニシマチ）
花崗町（ミカゲチヨウ）
三崎町（ミサキチヨウ）
緑丘（ミドリガオカ）
南大須町（ミナミオオスチヨウ）
南明大寺町（ミナミミヨウダイジチヨウ）
蓑川新町（ミノガワシンマチ）
蓑川町（ミノガワチヨウ）
宮石町（ミヤイシチヨウ）
宮崎町（ミヤザキチヨウ）
宮地町（ミヤジチヨウ）
明見町（ミヨウケンチヨウ）
明大寺町（ミヨウダイジチヨウ）
明大寺本町（ミヨウダイジホンマチ）
向山町（ムカイヤマチヨウ）
六名（ムツナ）
六名新町（ムツナシンマチ）
六名町（ムツナチヨウ）
六名東町（ムツナヒガシマチ）
六名本町（ムツナホンマチ）
六名南（ムツナミナミ）
元欠町（モトカケチヨウ）
本宿茜（モトジユクアカネ）
本宿台（モトジユクダイ）
本宿町（モトジユクチヨウ）
本宿西（モトジユクニシ）
元能見町（モトノミチヨウ）
森越町（モリコシチヨウ）
門前町（モンゼンチヨウ）

安戸町（ヤスドチヨウ）
八ツ木町（ヤツギチヨウ）
矢作町（ヤハギチヨウ）
薮田（ヤブタ）
山綱町（ヤマツナチヨウ）
祐金町（ユウキンチヨウ）
米河内町（ヨナゴウチチヨウ）
蓬生町（ヨモギユウチヨウ）

竜泉寺町（リユウセンジチヨウ）
両町（リヨウマチ）
連尺通（レンジヤクドオリ）
六地蔵町（ロクジゾウチヨウ）
六供町（ロツクチヨウ）
六供本町（ロツクホンマチ）

若松町（ワカマツチヨウ）
若松東（ワカマツヒガシ）
若宮町（ワカミヤチヨウ）
渡町（ワタリチヨウ）
渡通津町（ワツヅチヨウ）