買取り価格
地域No.1

刈谷市・岡崎市・豊田市の老朽化し長年使われていない古家、老朽化アパート、老朽化マンション、老朽化ビル、腐敗した古家、ゴミ屋敷、ネコ屋敷、間口が狭い古家、変形地、路地奥の古家、車庫付き古家や荒廃した工場跡、荒廃した病院跡など愛知不動産売却センターが老朽化した不動産を迅速に高額買取りいたします。室内の家財など当社にて処分します。残置物撤去不要、契約不適合責任免除、最短2日で現金化します。経年劣化による腐敗など老朽化し、不良資産となってしまいあきらめて手を付けられない状態で放置し、お困りの方はいませんか？愛知不動産売却センターは老朽化物件高額買取りの実績多数あり。お困りの売主様のご希望に合ったプランニングをアドバイスいたします。

「仲介手数料」無料

「契約不適合責任」免除

「ローン残債」ありでもOK

「法定耐用年数」超えもOK

「残置物撤去」家財の撤去不要

・豊田市若宮町の猫屋敷を買取り希望
・刈谷市南桜町の路地裏の古家を買取り希望
・岡崎市八帖北町のゴミ屋敷を買取り希望
・岡崎市岩津町の猫屋敷を買取り希望
・刈谷市神明町の腐敗した古家を買取り希望
・豊田市山之手町の放置した古家を買取り希望
・足助や稲武の空き家を買取り希望
・刈谷市相生町の築古ビルを買取り希望
・岡崎市緑丘町の築古マンションを買取り希望
・豊田市豊栄町の築古アパートを買取り希望

・老朽化し荒廃した病院跡を買取り希望
・老朽化し荒廃した工場跡を買取り希望
・高齢のため老朽化した自宅を買取り希望
・豊田市深田町の腐敗した実家を買取り希望
・熟年離婚するので古家を買取り希望
・古家の維持管理が大変なので買取り希望
・事故が起こり放置された古家を買取り希望
・岡崎市須淵町の古家を相続したので買取り希望
・刈谷市丸田町の古家を相続したので買取り希望
・豊田市永覚町の古家を相続したので買取り希望

古家とは築20年を超えた家屋 目安として「古家」として一般的に認識されるのは築年数が20年を超えた家です。一般的な家屋は木造の建築物が多く耐用年数が約20年（法定耐用年数22年）と言われていることから基準として築20年を超えた家は古家と認識されます。ただしRC、SRC、鉄骨造りなどは耐用年数が異なります。

一棟アパート、一棟マンションなどの共同住宅や老朽化し腐敗したゴミ屋敷、猫屋敷、旗竿地、路地裏の古家、調整区域、再建築不可、心霊スポットとなっている事故物件や心理的瑕疵物件など一般的には買取り査定額の付きづらい不動産など、ありとあらゆる不動産を高額で超速買取りいたします。

①売却後のトラブル、契約直前のキャンセルを避けられる

売却後の不動産にシロアリや雨漏れなど瑕疵（欠陥）が見つかった場合、売主が負わなければならない責任（契約不適合責任）が免除されるため、引き渡し後の瑕疵（欠陥）に悩まされるリスクが低く売りやすいというメリットがあります。仲介での売却の場合、契約直前で住宅ローンの融資がおりなかった、境界確定していない、または出来なかったなど様々な理由により契約が土壇場で白紙になってしまったり、売却後にシロアリが出た、柱が歪んでいたなど瑕疵についてのクレームが入り金銭トラブルが起きてしまう可能性もあります。しかし愛知不動産売却センターの超速買取りなら当社が直接買い取るためトラブルは一切起こりません。

②仲介手数料が0円

仲介による売却の際は、いつ売れるのか分からず時間がかかり売却できない可能性もあります。さらに不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。しかし当社買取りの場合、仲介手数料は無料です。仲介手数料無料のため登記費用、印紙代のみで済むので諸経費が安くスムーズな取引きが行えて安心です。

③最短2日で現金化

仲介で売却の場合、売却活動の開始から代金の現金化まで２～４ヶ月を要することが一般的です。ですが当社が直接購入させて頂くことにより買い主を探す手間もなく不動産を即売却できるため、物件を急遽現金化したい場合は特にオススメです。最短2日現金化。

④家財を撤去しなくて良い

電化製品・ベッド、タンス、テーブル、椅子など家財道具・物置きなど荷物を残したままで買取り可能です。全てそのままの状態で退去して頂ければ残置物の撤去も愛知不動産売却センターの費用負担にて行います。

⑤周囲に知られず売却可能

通常の不動産売却のようにWEBや紙面など広告による売却活動を行う必要もなく、近隣や周囲の方々に秘密にしたまま売却可能な点も魅力的です。愛知不動産売却センターはお問い合わせ頂いた段階から、宅建士の守秘義務に則りお客様のプライバシーに最大限の配慮をいたします。　

①RC 鉄筋コンクリート造

法定耐用年数47年 RCとは(Reinforced Concrete Construction)の略で、柱や梁、床、壁が鉄筋とコンクリートで構成され、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを打ち込んで固めて造る工法です 部材の価格が高く工期が長い。 建築コストは高額で賃貸する際の賃料も高くなります。安全性を重視するならRC造は最適です。

②SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造

法定耐用年数47年 SRCとは、Steel Reinforced Concreteの略で、鉄骨（S）と鉄筋コンクリート（RC）を組み合わせた工法です。H形鋼の頑丈な鉄骨の柱の周りに、鉄筋を組んでコンクリートを施工するため、RC造より細い柱や梁で、強度の強い構造物を造ることが可能となります。コストがRCより更に高額で高層ビルやタワーマンションなど大規模な建物に使われることが多いです。

③S 鉄骨造 軽量鉄骨 重量鉄骨

法定耐用年数
3mm未満：19年
3～4mm：27年
4mm以上：34年
S造は別名で鉄骨造と言い、SはSteel（鉄）の略で柱や梁などの骨組みに鉄骨を使用した構造のことです。
鋼材の厚みによって
軽量鉄骨造：厚さ６ミリ未満の鉄骨
重量鉄骨造：厚さ６ミリ以上の鉄骨
に分類されます。
RC、SRCに比べ建築コストは安いです。

④W 木造

法定耐用年数22年 W造（木造）は主要構造部材(柱･梁･桁)に木材を使った木造建築物です。 一戸建て住宅などの小規模な建物に多く使われています。日本の気候にマッチし、低コストでの建築が可能です。