相続登記
亡くなった方の名義になっている土地・建物を、相続人の名義へ変更します。
- 戸籍謄本などの収集
- 相続人の調査・確認
- 相続関係説明図の作成
- 遺産分割協議書案の作成
- 法務局への相続登記申請
- 法定相続情報一覧図の取得
不動産売却の法務・トラブルサポート
弁護士と進める
法務・トラブル解決
サポート
リーダーズ法律事務所
藤澤弁護士と連携
愛知県弁護士会所属
事故物件・訳あり物件の売却に関するあらゆるお悩みに、弁護士・司法書士と連携し、問題の整理・解決から不動産売却まで一貫してサポートします。
LEGAL SUPPORT
法律上の問題を整理し、
売却へ進めます
事故物件・訳あり物件の売却では、共有者間のトラブル、相続人同士の意見の相違、借地・底地をめぐる問題など、売却を進めるうえで法的な判断や対応が必要となる場合があります。
名古屋仏縁不動産では、不動産売却の過程で法律に関する専門的な対応が必要となった場合、内容に応じて藤澤弁護士をご紹介することが可能です。
弁護士への相談が必要となる主なケース
- 相続人同士で意見がまとまらない
- 共有者との話し合いが進まない
- 共有持分をめぐるトラブルがある
- 借地権・底地について当事者間で争いがある
- 契約や権利関係について法的な判断が必要
- 相手方との交渉が必要になっている
- その他、不動産売却に関連して法律上の問題が生じている
不動産の査定・売却については名古屋仏縁不動産、登記や相続手続きについては中島司法書士、紛争や交渉など法律上の専門的な対応が必要な場合は藤澤弁護士へ。
それぞれの専門分野を明確にし、必要に応じて専門家と連携しながら、不動産売却に向けた解決方法を整理していきます。
リーダーズ法律事務所
弁護士
藤澤昌隆
愛知県弁護士会所属
不動産の売却では、共有者間のトラブルや相続人同士の意見の相違、借地・底地、契約・権利関係など、法律上の問題が関係することがあります。
特に事故物件・訳あり物件では、不動産の売却だけでは解決できず、法的な判断や当事者間の交渉が必要となるケースもあります。
そのような場合には、ご相談内容や状況を丁寧にお聞きし、問題点を整理したうえで、解決に向けた適切な対応を検討いたします。
不動産に関する法律上の問題やトラブルについて、お困りのことがございましたらご相談ください。
REGISTRATION
登記に問題がある不動産も
ご相談ください
不動産を売却するためには、現在の所有者と登記簿上の名義人が必ず一致していなければなりません。
相続登記をしていない、以前の住所が記載されている、抵当権が残っている、権利証を紛失しているなど、登記上の問題を整理しなければ売却できない場合があります。
名古屋仏縁不動産では、司法書士法人 中島事務所の中島政敏司法書士と密に連携し、登記上の問題を丁寧に確認しながら不動産売却を進めています。
司法書士を紹介して終わるのではなく、当社と中島司法書士が連絡を取り合い、必要な手続きと売却活動を並行して進められることが私たちの強みです。
PARTNER
当社と連携する司法書士
司法書士法人 中島事務所
司法書士
中島政敏
相続業務・司法書士業務 20年以上の実績
司法書士法人 中島事務所は、名古屋市名東区に事務所を構え、相続登記、不動産登記、遺産承継、遺言書作成、民事信託などに対応しています。
中島政敏司法書士は、相続業務・司法書士業務に20年以上携わり、複雑な相続や不動産の名義整理についても、依頼者一人ひとりの事情にしっかりと寄り添った迅速で丁寧な対応を大切にされています。
中島事務所の特徴
- 相続業務・司法書士業務20年以上
- 相続登記・不動産登記に対応
- 戸籍収集から登記申請までサポート
- 遺産承継・遺言・民事信託にも対応
- 名古屋市を中心に愛知・岐阜・三重に対応
- 迅速かつ親身な対応
COOPERATION
司法書士を紹介して
終わりではありません
名古屋仏縁不動産と中島司法書士は、不動産の状況や売却に必要な登記手続きを確認しながら、案件ごとに連携して対応します。
お客様の同意をいただいたうえで必要な情報を共有するため、司法書士へ一から事情を説明する負担を抑えられます。
不動産会社と司法書士がそれぞれの専門分野を担当し、相続・名義整理・不動産売却・所有権移転まで、顔の見える緊密な連携体制でしっかりとサポートします。
SUPPORT
司法書士が対応できること
売買による所有権移転登記
不動産の決済・引渡しに合わせて、売主から買主へ名義を変更します。
- 登記名義・権利関係の確認
- 売主・買主の本人確認
- 売買代金決済への立会い
- 所有権移転登記
- 登記識別情報などの確認
住所・氏名変更登記
登記簿に記載された所有者の住所や氏名が現在と異なる場合に、変更登記を行います。
抵当権の設定・抹消登記
住宅ローンなどの完済後に残っている抵当権の抹消や、新たな融資に伴う抵当権設定登記を行います。
贈与による所有権移転登記
親子間や夫婦間などで不動産を贈与した場合の名義変更を行います。贈与税などの税務判断は税理士の専門分野となります。
権利証を紛失した場合の手続き
登記済権利証や登記識別情報を紛失している場合に、売却に必要な本人確認情報の作成などを行います。
遺産承継業務
不動産だけでなく、預貯金や株式などを含めた遺産について、相続人への承継手続きをサポートします。
遺言書作成サポート
遺言書の文案作成、必要書類の収集、公証役場との調整などを行います。
民事信託サポート
将来の認知症などに備え、不動産を含む財産の管理・承継方法を検討し、民事信託の設計をサポートします。
裁判所提出書類の作成
相続放棄申述書や成年後見開始申立書など、裁判所へ提出する書類の作成に対応します。
CASE
このような不動産も
ご相談ください
- 所有者が亡くなったままになっている
- 何年も相続登記をしていない
- 祖父母や親の名義のままになっている
- 相続人が多く、誰が相続するか整理できていない
- 相続人が遠方に住んでいる
- 登記簿の住所が昔の住所になっている
- 古い抵当権が残っている
- 不動産の権利証を紛失している
- 複数人の共有名義になっている
- 所有者の判断能力に不安がある
- 相続した不動産を早く売却したい
- 遠方にある実家を売却したい
FLOW
相談から売却までの流れ
名古屋仏縁不動産へご相談
不動産の所在地、現在の名義、相続の状況、売却のご希望などをお聞きします。
不動産査定・登記状況の確認
当社が不動産を調査し、登記簿に記載された所有者や抵当権などを確認します。
中島司法書士と連携
お客様の同意をいただいたうえで、中島司法書士へ相談内容を共有し、売却前に必要となる登記手続きを整理します。
相続登記・名義整理
中島司法書士が必要書類の収集や登記申請などを進めます。
不動産の販売活動
名古屋仏縁不動産が購入希望者を募集し、売却条件を調整します。状況によっては、登記手続きと並行して販売準備を進めます。
売買契約・決済・所有権移転
当社と中島司法書士が必要書類や日程を確認し、売買代金の決済、物件の引渡し、所有権移転登記まで連携して進めます。
REASON
選ばれる理由
不動産と登記を同時に
相談できる
売却と登記を別々に考えるのではなく、不動産の最終的な売却を見据えて必要な手続きを整理します。
同じ説明を何度もする
負担を軽減
お客様の同意を得たうえで当社と中島司法書士が必要な情報を共有し、手続きを円滑に進めます。
売却できる状態に
なるまで対応
登記上の問題があるからとお断りするのではなく、どのような手続きをすれば売却できるのかを一緒に考えます。
名義整理から
所有権移転まで連携
売却前の相続登記だけでなく、売買契約後の決済・所有権移転まで、専門家同士が連携します。
FAQ
よくある質問
- はい、査定可能です。相続登記が必要な場合は、中島司法書士と連携して必要な手続きを確認します。
- はい。現在の相続関係や不動産の名義を確認し、売却までに必要な手続きを整理します。
- 権利証を紛失していても、司法書士による本人確認情報の作成など、所定の手続きを行うことで売却できる場合があります。
- 不動産の数、評価額、手続きの内容などによって異なります。必要な手続きの確認後、中島事務所から費用をご案内します。
- はい。司法書士業務については、お客様と司法書士法人 中島事務所との個別契約となります。
- 当社と司法書士が対応できる範囲を確認します。紛争性がある場合などは、別途弁護士への相談が必要になることがあります。