正しく査定する
心理的瑕疵による印象だけで判断せず、立地・建物状態・権利関係・再生可能性を踏まえて査定します。
名古屋仏縁不動産｜名古屋市・愛知県全域対応
名古屋市の事故物件
売却・買取専門
事故物件でも、売却の道はあります。
孤独死・自殺・事件・火災など、告知義務がある物件もご相談ください。
名古屋仏縁不動産は、名古屋市を中心に愛知県全域の事故物件売却・買取に対応しています。秘密厳守・現状そのまま査定・直接買取で、誰にも知られず解決へ進めたい方をサポートします。
WORRIES
事故物件の売却で、
このようなお悩みは
ありませんか？
- 家族が室内で亡くなり、どう整理すればよいか分からない
- 孤独死・自殺があった物件を売却できるのか不安
- 近隣に知られずに売却を進めたい
- 他社に事故物件だから買取できないと言われた
- ゴミ屋敷や残置物があり、清掃前の状態で困っている
- 告知義務や売却後の責任が心配
- 住宅ローンや管理費の負担を早く整理したい
POSSIBILITY
事故物件でも売れます。
告知義務がある物件も
ご相談ください。
事故物件は、一般的な不動産会社では扱いにくいと判断されることがあります。しかし、孤独死・自殺・事件・火災などの心理的瑕疵がある物件でも、立地・建物状態・再生方法・買取後の活用方法によって、売却や買取の可能性は残されています。
名古屋仏縁不動産では、名古屋市を中心に愛知県全域の事故物件売却に対応しています。広告掲載を行わない直接買取により、近隣に知られにくい形での売却相談も可能です。名古屋 事故物件 売却、名古屋市 事故物件 売却、名古屋 事故物件 買取でお悩みの方も、まずは現状のままご相談ください。
POINT
告知内容を整理することで、
売却の進め方が
見えやすくなります。
事故物件の売却では、何をどこまで伝えるべきかを整理することが大切です。発生時期、内容、現在の状態、買主へ伝えるべき事項を確認し、トラブルを避けながら売却・買取の可能性を検討します。
PROMISE
事故物件売却で大切にしている
3つのお約束
現状のまま相談できる
特殊清掃前、残置物がある状態、ゴミ屋敷状態でもご相談可能です。片付けや清掃の前に、まずは現在の状態を確認します。
秘密厳守で進める
直接買取では、ポータルサイトやチラシでの広告掲載を行わずに進めることができます。連絡方法や訪問時間にも配慮します。
FLOW
事故物件売却までの流れ
無料相談
電話・LINE・メールフォームからご相談ください。Webフォームは24時間受付可能です。
無料査定・現地確認
専門スタッフが物件状況を確認します。孤独死・自殺・火災・残置物・清掃状況・告知事項などを整理します。
買取価格・売却条件のご提案
査定結果をもとに、買取価格と売却条件をご提示します。契約不適合責任の扱いなども、契約条件として丁寧に確認します。
契約・お引き渡し
条件に合意いただいた後、契約と所有権移転を進めます。現状のままの引き渡しについてもご相談可能です。
BENEFIT
直接買取で
事故物件を売却する
5つのメリット
周囲に知られにくい
広告掲載を行わず、直接買取で進められるため、近隣に知られにくい形で売却を進められます。
現状そのまま相談できる
家具・生活用品・残置物がある状態でもご相談可能です。清掃や片付けの前に査定できます。
仲介手数料を抑えられる
直接買取の場合、仲介手数料が不要になるため、売却に伴う費用負担を抑えやすくなります。
売却後の不安を
整理しやすい
契約条件によっては、契約不適合責任を免責できる場合があります。売却後の不安を減らせるよう、条件を丁寧に確認します。
スピード対応がしやすい
買主を探す仲介ではなく、直接買取として進めることで、条件が合えばスムーズな売却につながります。
PROPERTY TYPE
対応できる主な事故物件・
訳あり物件
事故物件だけでなく、権利関係や建物状態に事情がある訳あり物件もご相談いただけます。物件ごとの状況を確認し、売却・直接買取の進め方をご提案します。
- 孤独死があった物件
- 自殺があった物件
- 事件・事故があった物件
- 火災があった物件
- 特殊清掃が必要な物件
- ゴミ屋敷・残置物が多い物件
- 雨漏り・傾き・シロアリ被害がある物件
- 再建築不可物件
- 共有持分
- 借地権・底地
- 相続登記前の物件
訳あり物件売却全般のご相談はこちら。ゴミ屋敷・再建築不可・共有持分などの訳あり物件売却も、名古屋仏縁不動産へご相談ください。
FAQ
事故物件売却のよくある質問
- 一般的には、孤独死・自殺・事件・事故・火災など、買主や借主の判断に影響する可能性がある事情を持つ物件を指します。広い意味では、物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵がある訳あり物件として扱われる場合もあります。
- はい、ご相談可能です。発見までの期間、室内状況、特殊清掃の有無、立地や建物状態などを確認したうえで、売却・買取の可能性をご提案します。
- まずはご相談ください。告知事項の整理が必要ですが、条件によっては直接買取をご提案できる場合があります。
- 直接買取の場合、ポータルサイトやチラシへの広告掲載を行わずに進めることができます。訪問時間や連絡方法にも配慮します。
- はい。現状そのままでご相談可能です。片付けや清掃前の状態でも確認し、売却方法をご提案します。
- 可能です。鍵の受け渡し方法や必要書類を確認し、立ち会いが難しい場合でも進め方をご案内します。
- 残債額や抵当権の状況を確認したうえで、売却方法を検討します。状況によって対応方法が変わるため、まずはご相談ください。
- はい。名古屋市を中心に、愛知県全域の事故物件・訳あり物件売却に対応しています。